מתווך שהציע דירה והלקוח עקף אותו ורכש את הדירה לבדו, האם חייב לשלם דמי תיווך?
מתווך שהציע דירה והלקוח עקף אותו ורכש את הדירה לבדו, האם חייב לשלם דמי תיווך?
שאלה:
מתווך שרק הציע דירה לפלוני עם כל הפרטים, אולם אותו פלוני הערים ופנה ישירות לבעלים וקנה אותה. האם צריך לשלם דמי תיווך מלא?
תשובה:
בחשוקי חמד כתובות (דף נ"ב עמוד ב') הביא בשם בספר הליכות ישראל (סימן ל"א) שיקבל תיווך מלא הואיל ונחשב כמתחיל וגומר.
אולם בספר הלכות מתווכים (פרק ח' הערה 45) פסק כשו"ת אגודת אזוב, שגובה רק שליש כדין מתחיל שלא גמר, לפי הפתחי תשובה (סימן קפ"ה באות ג'). וכן שמעתי מהגאון רבי אשר וייס שליט"א.
לכן נראה לעניות דעתי, מאחר שזו מחלוקת שקולה, לכן באופן שהקונה מוחזק בכסף יכול לומר קים לי כהשיטות שחייב רק שליש, ולהפך באופן שהמתווך מוחזק יוכל לומר קים לי כהשיטות שמגיע לו תיווך מלא.
מאת: הרב יצחק הדר שליט"א - מגשר, בורר, דיין, וטוען רבני.
לעיון במקורות הדין יחד עם נושאים נוספים בדיני ממונות האקטואליים
