מתווך ללא רישיון תיווך במקרקעין האם זכאי לקבל דמי תיווך?
מתווך ללא רישיון תיווך במקרקעין האם זכאי לקבל דמי תיווך?
שאלה:
אדם ללא רישיון תיווך שהציע לפלוני דירה בכתובת פלונית במחיר מסוים ומספר חדרים, אך הזכיר שדורש ממנו דמי תיווך, והלה הלך וקנאה, האם פטור מלשלם לו תיווך הואיל ואין לו רישיון?
תשובה:
באופן שמתחילה דעתו הייתה לעשות זאת בחינם, הפסיד שכרו.
אולם באופן שתיכנן לתבוע כסף, בספר משפטיך ליעקב (חלק ט סימן ט"ז) פסק שאם בהעברת המידע ישנה צורת תיווך כגון מסירת מחיר הדירה מספר חדרים טלפון של המוכר, אזי הקונה חייב לשלם תיווך, וכדפסק הרמ"א בחושן משפט (סימן רס"ד סעיף ד') בכל עושה פעולה עבור חבירו שהדרך ליטול עליה שכר.
אולם המוכר פטור מלשלם תיווך, הואיל והמתווך מעולם לא מסר לו שום דבר. עיי"ש.
מאת: הרב יצחק הדר שליט"א - מגשר, בורר, דיין, וטוען רבני.
לעיון במקורות הדין יחד עם נושאים נוספים בדיני ממונות האקטואליים
