מוכר וקונה שהתנו בחוזה שהדירה תישאר בטאבו על שם המוכר, האם המכירה תקפה?
מוכר וקונה שהתנו בחוזה שהדירה תישאר בטאבו על שם המוכר, האם המכירה תקפה?
שאלה:
האם יש תוקף למכירה כשהתנו שלא יחליפו בטאבו על שם הקונה או כשאין אפשרות להעביר בעלות בטאבו מסיבות טכניות, ורצונם לקנות בכסף ושטר בלבד כמבואר בשולחן ערוך חושן משפט סימן ק"צ סעיף ח'?
תשובה:
בשו"ת יביע אומר (חלק י' חלק יורה דעה סימן מ') הכריע כאחרונים שפסקו דאף על גב דדינא דמלכותא דינא בארץ ישראל מכל מקום המלכות אינה מקפדת היאך ימכרו מקרקעין, אלא שאינה מחויבת להתייחס למכירה ללא החלפת השם בטאבו.
ולפיכך בסתם מכירה אין לקונה סמיכות דעת לגמר הקנין בלא החלפת השם בטאבו, וממילא באופן שהתנו שגומרים דעתם בכסף ושטר או שיודעים שאין אפשרות להחליף, ודאי שקנה.
מאת: הרב יצחק הדר שליט"א - מגשר, בורר, דיין, וטוען רבני.
לעיון במקורות הדין יחד עם נושאים נוספים בדיני ממונות האקטואליים
